Co dělat s

Nebo - na individuální objednávku, pokud jste něco takového vymysleli.

Když je vynalezen vzhled stránky. Vývojář webu schválí projekt se zákazníkem. Jinými slovy, webmaster zobrazuje výsledný design budoucího webu a pokud se vám vše líbilo, návrh je schválen.
Dále se web připravuje na umístění na internetu. Vývojář webových stránek musí zákazníkovi sdělit, co je SEO. Tato zahraniční zkratka znamená optimalizaci vyhledávače, propagaci webových stránek.
SEO - Optimalizace vyhledávače je sada opatření ke zlepšení pozice webu ve výsledcích výsledků vyhledávače pro vyhledávací dotazy. Jinými slovy, vytvořením webové stránky očekáváte, že díky vaší webové stránce získáte podmíněně nový kruh - vaši kupující.

Aniž bychom hovořili o další propagaci webu pro vyhledávací dotazy na internetu, bude vaše partnerství s vývojářem vašeho budoucího webu ztrátou času a peněz. To by mělo být dohodnuto okamžitě..

1. Buď on, tvůrce vašeho webu, který si vás najal, abyste měli zastoupení na internetu (váš web), nabídne své služby na propagaci webu později, po jeho vytvoření..

2. Nebo někoho navrhne a doporučí vám ho pro tuto práci.

3. Buď se rozhodnete, že máte dostatek času, znalostí a pracovitosti na to, abyste si to osvojili sami.

V takovém případě by osoba, která váš web vytváří, měla poskytnout podrobná doporučení, co dělat, aby se váš web přesunul na první vyhledávací stránky. Pokud je další práce se stránkou svěřena vlastníkovi webu, měl by být web vybaven pohodlným a jednoduchým systémem pro správu obsahu. To znamená, že by mělo být snadné a příjemné jej doplnit, přidat nové stránky, změnit něco na webu..
Tato otázka by měla být diskutována také na samém začátku, při objednávání stránek.
Na níže uvedené obrázky lze kliknout.

Jak vytvořit vlastní web, pokud nemáte ponětí, kde začít

Pokyny v případě, že nejste programátor, designér a nerozumíte ničemu o SEO propagaci.

Proč jste ještě nevytvořili svůj web?

S největší pravděpodobností vás zastraší celý svět nových informací, do kterých se nechcete vůbec ponořit. Pokud vytváření webu na bezplatném CMS nepřichází v úvahu (protože ani nevíte, co to je), můžete použít nástroj pro tvorbu webových stránek. Jedná se o speciální službu pro začátečníky (a nejen), která pomocí hotových šablon pomáhá vytvořit fungující web během několika hodin. Díky reklamě mnoho lidí ví, že je to možné, ale přesto donekonečna odkládají vytvoření webu..

Nedávno jsem potkal takového člověka. Alena otevřela své pletací studio „Kolosok“ v nákupním centru. Mezi její klienty patří mnoho školaček, studentů a mladých žen, které přicházejí splétat světlé copánky, afro-copánky a složité klásky. Co je první věc, kterou dělá moderní dívka, která chce splétat? Google, kde to dělají v jejím městě. Alena však nemá vlastní web, pouze skupinu VKontakte.

Když jsem se zeptal, jestli si chce vytvořit vlastní web, Alena odpověděla, že po jejím vytvoření ani neví, jak jej udržovat a propagovat. Když jsem tématu trochu porozuměl, ukázalo se, že to berou v úvahu i moderní konstruktéři. Rozhodli jsme se vytvořit web na jednom z nich - na ruské platformě Nethouse - a zjistit, jak rychle to začátečník dokáže.

Jak zjistit, které stránky potřebujete

Vše záleží na tom, co děláte. U webů jako u maloobchodního prostoru: vezměte příliš malý - bude stísněný, příliš velký - zaplatíte za prázdné metry čtvereční. Podívali jsme se na několik webů vytvořených v Nethouse a zde vám můžeme poradit.

Internetový obchod

Pokud chcete prodávat přímo na webu.

Internetový obchod v Nethouse

Lidé na internetu nyní začali být nervózní: „Zatím není dodávka CDEK!“, „Nemůžete platit přímo na webu - podívám se do jiného obchodu.“ To samozřejmě není špatné, ale majitel internetového obchodu se musí snažit neztratit zákazníky..

Při výběru nástroje pro tvorbu webových stránek okamžitě zkontrolujte, zda existují příležitosti pro online platby, online konzultace a umístění zboží na Yandex.Market. Když zjistíte, že vybraný tvůrce nemá důležité funkce, budete muset převést již hotový web na jinou platformu, což vyžaduje čas a peníze.

Pokud ještě nevíte, co by mělo být v internetovém obchodě, zkuste to udělat na základě Nethouse. Při vytváření šablon byly brány v úvahu všechny nejnovější požadavky: integrace s Yandex.Market, ve kterém mnoho kupujících porovnává ceny, propojení plateb prostřednictvím Yandex.Money a bankovních karet, online konzultace, doručovací blok a vše, co potřebujete k propagaci.

Mimochodem, pokud se rozhodnete vytvořit online obchod v zahraničním návrháři, nezapomeňte zjistit, jaké služby se můžete připojit k hotovému webu. Může se ukázat, že existují integrace, ale v žádném případě s ruskými službami.

Úvodní stránka

Pro ty, kteří chtějí inzerovat svůj produkt nebo sami sebe a vést uživatele ke konkrétní akci.

Příklad vstupní stránky na Nethouse

V případě cílové stránky je celý bod stránky, aby klient klikl na tlačítko s titulkem. To, co bude na tomto tlačítku, záleží na vás: „Koupit“, „Objednat hovor“, „Zaregistrovat se na hlavní třídu“ atd..

Vybrali jsme si vstupní stránku, protože se snadno vytváří, můžete krátce hovořit o službách, povzbudit uživatele k návštěvě studia nebo zavolat.

Vizitka

Pro ty, kteří chtějí jen o sobě nebo o své společnosti říct na internetu.

Web vizitek na Nethouse

Toto je stránka „nemůže být jednodušší“, která zároveň bude vypadat krásně a poskytne klientům potřebné informace.

Jak začít vytvářet web

Krok 1. Zaregistrujte se

Je snazší se zaregistrovat na webu než vytvořit poštovní schránku: zadejte název webu, heslo a poštu. Okamžitě si můžete koupit název domény (adresa vašeho webu) v Nethouse, nebo pokud jste si již doménu zakoupili, připojit ji. Mimochodem, pokud připojíte tarif Master nebo Business a budete platit tři měsíce, doména vám to jednoduše dá.

Za vytvoření a používání webových stránek nemusíte nic platit. Po 10 dnech skončí zkušební doba a automaticky se přepnete na bezplatný tarif „Start“, to znamená, že hotový web bude fungovat, nebude ztracen a nebude blokován.

U bezplatného plánu existují určitá omezení, například možnost přidat pouze 10 produktů a 20 fotografií, stejně jako reklamní proužek Nethouse na hotovém webu. Stále neexistují žádné statistické služby, online přijímání plateb a některé další možnosti.

Další tarif je „První“. Stojí to jen 12 rublů ročně, umožňuje vám přidat 100 fotografií, používat vaši doménu, statistické služby, přijímat online platby - ideální možnost pro zahájení.

Z mínusů - můžete přidat pouze 10 produktů a na vytvořeném webu je reklamní proužek pro Nethouse. Pokud však neplánujete vytvořit internetový obchod s velkým sortimentem, tato omezení vám nebudou moc bránit..

Pokud to považujete za nutné, můžete později přejít na placené tarify „Master“ nebo „Business“ s rozšířenou funkcí. Ale je příliš brzy na to přemýšlet, nejprve musíte vytvořit web v konstruktoru a zjistit, co se stane.

Krok 2. Vyberte šablonu

Existuje mnoho hotových šablon. Všechny jsou krásné, takže určitě najdete něco vhodného. Šablony lze měnit, ale je lepší si okamžitě vybrat, co se vám líbí, včetně barvy textu a uspořádání prvků na stránce.

Obecný Nethouse

Pokud vůbec nechcete pracovat na vzhledu webu, stačí zvolit hotový design. Nethouse nabízí návrhy pro různé typy internetových obchodů: dětské zboží, květiny, elektroniku, dárky a mnoho dalších..

Výběr hotového designu

V novém editoru Nethouse 2.0 jsme si vybrali responzivní šablonu. Je to velmi stručné, bez zbytečných prvků a zbytečných funkcí..

Krok 3. Naplňte obsah

Nyní musíte přidat fotografii a popis vašich produktů nebo služeb. Pokud jde o složitost, lze to porovnat s dětským designérem: přeskupit bloky, přidat a odebrat, vyplnit textem a vložit obrázky.

Zde se potýkáte s problémem: kde získat obrázky? Pokud se rozhodnete zahrnout své vlastní fotografie, ujistěte se, že jsou v dobré kvalitě a ve vysokém rozlišení: mlhavé a zrnité fotografie snižují důvěryhodnost webu. Pokud nemáte své vlastní fotografie, můžete je najít na fotografických zásobách, například Shutterstock, Depositphotos, Pixabay a dalších..

Pokud vám blok nebo prvek uvnitř bloku nevyhovuje, můžete jej snadno odstranit. Můžete také změnit pozadí libovolného bloku, ale mějte na paměti barvu textu: pokud jste přidali barevné pozadí, může být obtížné text přečíst nebo úplně ztratit.

Plnění vstupní stránky jsem dokončil asi za hodinu. Neztrácejte v této fázi spoustu času: kdykoli můžete něco změnit, opravit a přidat. Zkontrolujte, zda text neobsahuje chyby, zobrazte web několika přátelům a známým, abyste zkontrolovali, jak je vnímán a zda je vše pohodlné, a můžete publikovat.

Mimochodem, pokud nemáte čas na vytvoření webové stránky nebo na ní pracujete, můžete klidně kontaktovat „Nethouse.Agents“.

Krok 4. Zabýváme se propagací webových stránek SEO

Bez propagace váš web nikdy nepřitahuje uživatele. Proto ihned po vytvoření spusťte SEO optimalizaci..

Abych neztrácel čas zkoušením něco udělat sám, okamžitě jsem šel na „Nethouse.Academy“. Jedná se o bezplatný kurz 15 webinářů o tvorbě, propagaci a inzerci webových stránek.

Nejprve přejděte do části „Základní nastavení“. Popisuje, jak ověřit svá práva k webu za účelem zobrazení údajů o indexaci ve vyhledávačích Yandex, Google, Bing a Mail.ru.

Je také vhodné načíst favicon - ikonu, která se zobrazí vedle názvu stránky v prohlížeči. Dodá vašemu webu osobitost a pomůže uživatelům rychle jej najít mezi ostatními otevřenými kartami. Favicon můžete snadno vytvořit ve speciálním konstruktoru nebo si vybrat ze sbírky ready-made.

Důležitým bodem pro propagaci je přidání souboru Sitemap, díky kterému vyhledávače budou vědět, které stránky vašeho webu je třeba indexovat. Nebojte se: Sitemap v Nethouse je přidán automaticky jedním kliknutím na tlačítko.

Základní nastavení webu

Dále musíte pracovat s obsahem. Na semináři „Nethouse. Akademie“ vám řeknou, jak přijít s dobrým názvem, popisem a klíčovými slovy pro každou stránku vašeho webu, aby byl uživatelsky přívětivější a užitečnější pro uživatele..

Zde je důležité si uvědomit, že propagace nemůže být bezplatná. Jako každá firma, i web vyžaduje investice: nákup odkazů, placené příspěvky na sociálních sítích, kontextová reklama v Yandex.Direct a Google Adwords.

Chcete-li získat zaručené výsledky, můžete okamžitě kontaktovat službu Nethouse.Promotion. Klíčové vlastnosti: Pokud nebude dosaženo požadovaného výsledku, budou vám peníze vráceny.

Kolik času a peněz to bude trvat

Vytvoření online obchodu vám zabere asi hodinu. Během této doby budete mít čas na registraci, výběr a zakoupení názvu domény, rozhodnutí o šabloně, prostudování konstruktoru a dostupných funkcí. Vyplnění webu vašimi informacemi, nahrání fotografií, přidání textu a první kroky v SEO optimalizaci bude trvat asi hodinu. Vstupní stránka a web vizitek lze vytvořit za půl hodiny, pokud máte hotový text a fotografie.

Pokud jde o výdaje, můžete utratit 152 rublů (140 rublů za doménové jméno + 12 rublů za tarif „První“) a získat propagační kód pro reklamu na Googlu v nominální hodnotě 2 000 rublů.

Takže poté, co strávíte hodinu nebo dvě času a méně než 200 rublů, získáte hotovou funkční webovou stránku a můžete ji začít inzerovat. Chcete-li získat první zákazníky ihned po spuštění webu, můžete si objednat nastavení kontextové reklamy ve službě „Nethouse.Promotion“.

Ale jaká vstupní stránka na Nethouse vyšla ze studia Kolosok - kolosok73.ru

Vytvořte si zdarma web pro figuríny: nejpodrobnější pokyny

Dobrý den, přátelé. Připravil jsem pro vás další článek, který obsahuje pokyny, jak zdarma vytvořit web pro figuríny. Samozřejmě se mi moc nelíbí takové štítky a urážlivé výrazy, ale rozhodl jsem se je použít, abych vás přesvědčil, že kdokoli může udělat internetový projekt vlastními rukama, i když nemá ani dovednosti programování, propagace a správy stránek. Článek obsahuje nejen pokyny, jak zdarma vytvořit web pro figuríny, ale také mnoho dalších tipů a triků. Budou pro vás užitečné, pomohou vám rychle si osvojit určité dovednosti a schopnosti..

Pokud jste dlouho snili o svém vlastním projektu, chcete na něm vydělat peníze a žít pro své vlastní potěšení, a ne každý den chodit do nechutné práce, přečtěte si článek a začněte jednat! Když budete každý den trochu pracovat, můžete vytvořit zdroj, který přiláká čtenáře a přinese vám příjem. Hlavní věcí je vždy dělat svou práci trochu lépe a kvalitněji než včera..

Pokyny: „Jak zdarma vytvořit web pro figuríny.“ Výběr platformy

Platforma je motor, systém, na kterém bude váš projekt fungovat. Bylo vyvinuto obrovské množství platforem. Není snadné si mezi nimi vybrat ani pro zkušeného uživatele, natož pro začátečníka. Existují tři hlavní, nejoblíbenější:

• WordPress;
• Drupal;
• Joomla.

Ale nepochybným vůdcem po mnoho let byl Wordpress. Na tomto enginu pracuje více než 30% všech existujících webů! Jen přemýšlejte o tomto obrázku. Pokud mluvíme přímo o podílu mezi systémy pro správu obsahu, pak WordPress zaujímá více než polovinu trhu!

Což není překvapující. Platforma se vyznačuje všestranností, pohodlím, snadným použitím a správou.

Rada! O online konstruktérech ani nemluvím. Zdálo by se, že jsou elementární, dokážou skutečně sestavit web za pár hodin. To je však také jejich nevýhoda - jsou špatně funkční, je těžké je zpeněžit. Proto projekty vytvořené na konstruktérech nepřinášejí svým majitelům významný zisk..

Nepopiratelné výhody WordPress: 5 faktů ve prospěch enginu

1. Zdarma

Za používání platformy nemusíte platit. Je to zcela zdarma. Poskytuje obrovské množství šablon a témat. Proto ani s designem nebudou žádné problémy.!

2. Všestrannost

Wordpress byl původně navržen pro blogy. A velmi rychle se stal populárním. Když se to tvůrci motoru rozhodli, rozhodli se vytvořit další pluginy, rozšíření, díky nimž je možné z platformy vytvářet weby jakéhokoli typu a orientace - podnikové, vizitky, obchody atd. Dnes na WordPressu pracují i ​​tak velcí giganti jako CNN, eBay, NASA a další..

3. Snadné použití

Panel pro správu je intuitivní. Je snadné to pochopit i pro začátečníka, který nikdy předtím s weby nepracoval. Všechno je velmi jednoduché a přístupné. S publikováním článků nebudou žádné potíže - editor je také snadno srozumitelný.

4. Přizpůsobení pro mobilní zařízení

Podle různých odhadů nyní celkový provoz z mobilních zařízení přesahuje 50%. V budoucnu bude toto číslo jen růst. Proto je důležité, aby byl web přizpůsoben pro mobilní zařízení - zobrazuje se správně na všech zařízeních bez ohledu na jejich velikost obrazovky a použitý prohlížeč. Jinak projekt ztratí zhruba polovinu potenciálních návštěvníků. WordPress je dobrý, protože byl původně přizpůsoben pro mobilní zařízení, majitel webu již nemusí nic dělat.

5. Technická podpora

S hledáním informací nezbytných pro údržbu vašeho webu nejsou problémy. Veškerá data jsou uvedena na profilovém fóru. Mnoho informací je také zveřejněno v otevřených zdrojích, videa jsou prezentována na YouTube.

Rada! Pokud potřebujete užitečné praktické informace, podrobného průvodce akcí, přejděte na mé online školení Jak si sami vytvořit web. Na něm ukážu s příklady, jak si sami navrhnout web. Třídy trvají jen 4 dny. Během školení jsme se svými studenty vytvořili od začátku web pro figuríny. Musíte jen opakovat po mně a máte zaručené, že zahájíte svůj vlastní projekt!

Takže jsme se rozhodli pro platformu. Toto bude WordPress. Je čas přejít k dalším krokům.

Pro figuríny vytváříme web od nuly: výběr domény a hostování

Pokud nemáte doménu a hostujete, nebudete moci zdarma vytvořit web pro figuríny. Co je to? Čtěte níže!

Hostování

Toto je skutečné umístění, kde bude web hostován. Podobné služby poskytují specializované společnosti. Uzavřením dohody s nimi získáte vyhrazený prostor na serveru.

Rada! Mezi mnoha možnostmi doporučuji věnovat pozornost hostování z Timeweb. Sám to používám už mnoho let. A žádné stížnosti.

Náklady na hostování jsou nízké. Je však lepší platit za jeho služby rok předem. Za prvé tímto způsobem určitě nezapomenete doplnit svůj účet a web nebude odpojen. Zadruhé, dlouhodobé platby za služby jsou výnosnější než měsíčně.

Pokud se rozhodnete hledat hostování sami, zvažte následující body:

• náklady;
• množství přiděleného prostoru;
• přiměřenost podpůrné služby;
• ochrana před viry, hackery;
• spolehlivost práce.

Protože je důležité, aby byl váš projekt uživatelům k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu a v případě problémů může služba technické podpory problémy rychle vyřešit.

Název domény: 8 tipů

To je to, co je napsáno v adresním řádku webu. A s tím může být mnoho problémů. Koneckonců, jen si představte, kolik stránek již existuje a nejlepší jména jsou již dlouho obsazena..

Při výběru je třeba vzít v úvahu tři hlavní parametry:

• přitažlivost;
• jedinečnost;
• jednoduchost - memorování, výslovnost, pravopis.

Níže popíšu několik tipů, podle nichž si můžete vybrat nejlepší název domény pro svůj projekt..

(Podívejte se na video pouhých 10 minut a naučíte se, jak vybrat doménu, která 10krát zrychlí vývoj vašeho webu)

1. Klíčová slova

Vytvořte seznam deseti klíčových slov, která nejlépe vystihují váš projekt. Pak - uspořádejte brainstorming, rozdělte je, skládejte, vymýšlejte nová slova atd. Některé užitečné nápady pravděpodobně přijdou.

2. Jedinečnost

Abyste zabránili záměně webu s jinými projekty, ujistěte se, že název domény je skutečně jedinečný a neopakuje se. Není třeba upravovat již tak populární a rozšířené doménové jméno - tímto způsobem nedosáhnete popularity, potenciální publikum se dostane ke konkurenci nebo majitelům původního názvu, i když to nejsou vaši konkurenti.

3. Správné prodloužení

Zacilte na nejlepší domény. To znamená, že má za tečkou pouze jednu příponu - například ty jsou com,.org,.net,.ua a další. Propagace domén nejvyšší úrovně je mnohem snazší.

4. Snadnost psaní

Dbejte na to, aby bylo jméno snadné napsat, a to i v latině. Proto by měl být krátký, prostorný, neměl by mít složitou kombinaci písmen a symbolů, zvuků.

5. Zapamatovatelnost

Jméno by si mělo pamatovat doslova na první pohled. A také snadno čitelné, vyslovitelné. Pak vás uživatelé mohou rychle najít. Když si jméno zapamatují, zadají jej do adresního řádku prohlížeče a je to, přejdou přímo na váš web, bez použití vyhledávače, a tím upoutají pozornost konkurence ve výsledcích vyhledávání, přejdou k nim.

6. Krátké

Vyhýbejte se příliš dlouhým slovům. Jsou špatně zapamatovatelné, obtížně psatelné a obsahují spoustu symbolů. Pokud navíc používáte reklamu, vypadá krátká doména v takových materiálech mnohem atraktivněji než dlouhé slovo s mnoha znaky..

7. Bez pomlček a čísel

V doméně nikdy nepoužívejte pomlčky, pomlčky a čísla. To ztěžuje zapamatování a zadání jména..

8. Autorská práva

Ujistěte se, že neporušujete autorská práva. V opačném případě přijdete nejen o doménu, ale o celý web a dokonce i o svou společnost, pokud byl pro něj projekt vytvořen. Před zaplacením domény se ujistěte, že je bezplatná - můžete to udělat na adrese copyright.gov.

Bezplatné vytváření webových stránek pro figuríny: nastavení

Všechny přípravné práce byly provedeny. Proto nadále popisuji, jak vytvořit pokyny pro figuríny na webových stránkách. Nyní je čas to nakonfigurovat. Zde budete muset provést několik po sobě jdoucích kroků najednou..

1. Instalace WordPressu jedním kliknutím

K dispozici je funkce „Instalovat jedním kliknutím“, která značně zjednodušuje úlohu začínajícího vlastníka. Chcete-li to provést, musíte provést přibližně následující akce (vše závisí na zvoleném hostingu - pokud máte nějaké dotazy, neváhejte kontaktovat službu technické podpory a tam vám určitě pomohou):

• otevřít hostingovou stránku;
• zadejte svůj osobní účet;
• vyberte ovládací panel;
• najít ikonu představující WordPress;
• vyberte doménu;
• klikněte na tlačítko „Instalovat“ nebo na odpovídající tlačítko.

A je to, WordPress je nainstalován na hostování.

2. Ruční instalace WordPressu

Tuto funkci však není vždy možné použít. Je to tak, že ne všechny hostingové společnosti to poskytují. Pokud to vybraný hosting náhle nemá, budete muset vše udělat ručně. To však není tak obtížné, jak si možná myslíte. Je důležité jednoduše postupovat podle níže uvedených pokynů:

1. Stáhněte si soubor z odkazu http://wordpress.org/download.

2. Vytvořte ve svém počítači novou složku.

3. Stažený soubor do něj rozbalte.

4. Najděte ve složce soubor s názvem wp-config-sample.php a ručně změňte jeho název na wp-config.php.

5. Otevřete tento přejmenovaný soubor v poznámkovém bloku. Do dokumentu je třeba zadat následující údaje:

• define ('DB_NAME', 'database_name_here'); - Název databáze (pokud neznáte toto jméno, musíte si jej ujasnit ve službě podpory hostování);
• define („DB_USER“, „username_here“); - vaše uživatelské jméno pro váš hostitelský účet;
• define („DB_PASSWORD“, „password_here“); - heslo, které používáte k přihlášení do hostingu;
• po zavření souboru nezapomeňte uložit všechny změny.

6. Nyní musíte přejít na server FTP vybraného hostingu. Pro tyto účely je nejlepší použít FileZilla, i když zkušení uživatelé volí starý dobrý Total Commander. Zde musíte zaregistrovat adresu serveru FTP, zadat jméno a heslo, které používáte na hostování.

7. Pokud najednou najdete soubor s názvem index, neváhejte jej smazat. Už to nepotřebujete. Poté ze složky, kde jste rozbalili WordPress, nahrajte soubory na FTP server - pokud používáte FileZilla, jednoduše je přetáhněte z jedné části obrazovky do druhé.

8. Poté budete muset kliknout na odkaz zobrazený v FileZilla a provést ruční konfiguraci. Stačí vyplnit všechna pole. Máte dotazy při vyplňování? Zrante svůj tým podpory hostingu - pomohou.

3. Výběr tématu a šablony

I nadále vám říkám, jak vytvořit návod na web pro figuríny. Váš projekt je již na hostování nainstalován. Je čas začít to navrhovat. To znamená, aby byl krásný, atraktivní, stylový a pohodlný. Chcete-li to provést, musíte vybrat motiv. Zpočátku vám motor nabízí výchozí téma. Je to jednoduché, ale je nepravděpodobné, že by vás zajímalo..

Rada! Existují tisíce témat WordPress. Musíte si je však stáhnout pouze z oficiálních webových stránek platformy. To je záruka, že neobsahují viry, jsou přizpůsobeny pro mobilní zařízení a fungují adekvátně..

Nalézt motivy pro váš web netrvá dlouho. Udělejte jen pár kroků. Bude to trvat několik minut. Pokud ovšem nejste uvízli mezi různými prezentovanými tématy..

Otevřete řídicí panel WordPress

Ovládací panel se nachází na adrese: http://yoursite.ru/wp-admin, kde yoursite.ru je název vašeho projektu s doménou. Nyní můžete vyhledávat požadovaná témata.

Témata zdarma

Existuje více než jeden a půl tisíce zcela bezplatných témat webových stránek. Chcete-li k nim přistupovat, na postranním panelu musíte kliknout na Vzhled - Motivy (Motivy).

Vybrat

Přehodnoťte, které možnosti designu vám vyhovují, se vám líbí víc než ostatní.

Procházejte placená témata

Mají několik výhod - spolehlivější kód, rychlou a profesionální technickou podporu, atraktivnější solidní vzhled, bohatou funkčnost..

Ale nespěchejte, abyste se rozhodli pro placená témata. Mezi volnými možnostmi designu je mnoho skvělých návrhů. Proto je pečlivě prostudujte. Samozřejmě to bude nějakou dobu trvat, ale pamatujte, že děláte dlouhodobý projekt, takže si udělejte čas a přistupte k problému se vší odpovědností..

Rada! Upozorňujeme, že některé bezplatné šablony nejsou vhodné pro mobilní zařízení. Ani je neuvažujte. Chcete-li zobrazit pouze responzivní verze, zadejte do vyhledávacího pole responzivní.

Nainstalujte si motiv

Jakmile vyberete příslušnou možnost, postupujte takto: Instalovat - Aktivovat.

Mimochodem! Pokud již na webu máte články, nebojte se mého tématu. Po instalaci nikam nepůjdou. Téma můžete změnit tolikrát, kolikrát chcete!

Pluginy a rozšíření pro WordPress: zvýšení funkčnosti

Pluginy jsou speciální moduly, pomocí kterých se přidávají speciální funkce a další možnosti. Díky tomu se web stává uživatelsky přívětivějším. Pluginy jsou hotové nástroje, není třeba je vytvářet od nuly.

Poznámka! Existují jak zcela zdarma, tak shareware a placené pluginy. První a poslední - je to jasné, ale co jsou shareware? Jedná se o rozšíření, ve kterých jsou některé funkce a funkce uživatelům k dispozici až po zakoupení přístupu, není však nutné je kupovat.

Nejprve pro vás stačí bezplatné pluginy. Naštěstí je jich dost pro každý vkus a pro jakýkoli úkol. Například prostřednictvím takových dodatků můžete implementovat řadu nezbytných funkcí:

• galerie pro fotografie;
• formulář zpětné vazby;
• přijetí platby;
• Objednávka;
• a mnohem víc.

Jak nainstalovat plugin

Pokud jste se rozhodli vytvořit web, pokyny pro figuríny uvedené v tomto článku vám rozhodně pomohly. Načerpejte další sílu - končím. Tady je postup instalace pluginů. Je to snadné: Pluginy - Přidat nové - najít plugin - stáhnout - aktivovat.

To je vše, plugin je připraven k použití.

Uvedu seznam seznamů pluginů s nejvyšší prioritou, které budou zapotřebí prakticky u každého projektu.

Kontaktní formulář 7

Zlepšuje použitelnost stránek pro návštěvníky. Díky tomuto pluginu bude moci každý čtenář, který má zájem, zaslat správci dopis, aniž by musel chodit do své pošty.

Yoast SEO pro WordPress

Každý web vyžaduje propagaci, optimalizaci. Tento plugin s tím hodně pomáhá. Je to snadné. Je snadné se s tím vypořádat. Prostřednictvím něj se provádějí následující důležité akce:

• nastavit záhlaví;
• připravte metaznačky;
• určit klíčová slova;
• atd.

K tomu nemusíte otevírat nic navíc. Plugin vypadá jako malá forma pod editorem článku. Ve formuláři je každá sekce podepsána, takže se rozhodně nemůžete pokazit, co a jak na to.

Google Analytics

Prostřednictvím tohoto pluginu můžete sledovat všechny statistiky návštěv, faktory chování uživatelů a mnohem více přímo na webu. Stačí nainstalovat plugin a připojit ho k vlastnímu účtu Google.

Přirozeně to nejsou všechny pluginy, které jsou k dispozici. Je jich spousta, ale podrobněji o nich, stejně jako o tom, jak vytvořit web, mluvím na autorově online školení Jak si vytvořit web sami. A já nejen říkám, ale také ukazuji. To je přesně jeho odvolání. Musíte po mně jen opakovat a vytvořit si svůj vlastní web vlastníma rukama.

Vytvořte si zdarma web pro figuríny: praktická cvičení

Pokud se vám to nepodaří, moje služba technické podpory pohotově odpoví na váš požadavek a pomůže problém vyřešit. To znamená, že účastí na školení je zaručeno, že vytvoříte web, i když o virtuálním světě informací nic nevíte..

Během školení získáte spoustu nových a užitečných dovedností. Konkrétně se budu zabývat:

• jak propagovat web;
• jak psát články;
• jak přilákat uživatele;
• jak vytvořit správnou strukturu;
• jak dosáhnout vysokého provozu;
• a mnohem víc.

Pokud vás tedy zajímá téma, jak zdarma vytvořit web pro figuríny, zanechte svou e-mailovou adresu a obdržíte zprávu s datem zahájení školení. A také s odkazem na váš osobní účet a vysílací místnost. A pokud chcete vytvořit nejen web, ale také internetový obchod, přijďte na kurzy o vytváření online obchodu a jeho propagaci od nuly.

Přestaňte čekat na dar osudu! Pokud chcete změnit svůj život a vést osobní projekty, které vám umožní pohodlně žít a cestovat, udělejte první krok k novému životu!

Jak si sami od začátku vytvoříte web zdarma! - Pokyny krok za krokem

Ahoj, v tomto článku vám řeknu, jak si vytvořit web sami, od nuly a zdarma!

Věřím, že konečným cílem webu je vydělat peníze pro jeho majitele (alespoň jsem tento web vytvořil pro tento účel), takže si myslím, že bude důležité nejen vám říci, jak web vytvořit, ale také jak na něm vydělat peníze..

Obecně navrhuji vše rozebrat čistě v sérii článků. To znamená: jak vytvořit web, jak přizpůsobit jeho vzhled (a jak ho spravovat), jak přilákat na váš web bezplatný provoz a jak ho v budoucnu zpeněžit - každé z těchto témat podrobně analyzuji a můžete si vybrat to, které bude zajímavý.

Obsah článku:

Při tvorbě webových stránek je třeba vzít v úvahu

Pojďme nejprve analyzovat trochu teorie a triků, se kterými se setkáte při vytváření vašeho webu (ano, je to nudné, ale tímto způsobem se vyhnete mým a v zásadě běžným chybám).

První nuance

Nejprve chci říci, že nemůžete vytvořit web (což znamená plnohodnotný web pro vydělávání peněz) zcela zdarma. Přinejmenším budete muset zaplatit za doménu a hosting - bez nich nemůžete vytvořit web.

Ale není třeba se obávat, doména stojí 100-180 rublů (za rok používání), hosting stojí 150-200 rublů (za měsíc používání). Jedná se o výdaje, které se rychle vyplatí a pomohou vám vytvořit plnohodnotný web pro vydělávání peněz.

Doména je název webu v síti. Například název domény mého webu je „artbashlykov.ru“.

Hosting je vzdálený server (počítač), na který umisťujeme soubory vašeho webu tak, aby byl k dispozici všem na internetu 24/7.

Například můj hosting vypadá takto:

TimeWeb Hosting, který používám

Mějte na paměti - volba hostování silně ovlivňuje rychlost načítání stránek (čím déle se stránka načítá, tím více návštěvníků ztrácíme). Proto nikdy neberte bezplatný hosting, rychlost stahování bude super pomalá, je lepší vzít si levný, ale stále placený hosting.

Druhá nuance:

Propojujeme systém pro správu obsahu

Zadruhé musíte vytvořit web (nutně a nic jiného) se systémem správy! Toto je povinná položka. Pokud se chystáte vytvořit web ručně nebo použijete nějaký druh stavitelů (například Adobe Muse), bude pro vás nepohodlné zveřejňovat informace na svém webu.

Prvním krokem je tedy výběr systému pro správu obsahu. Je jich celá spousta, jsou placené i zdarma. Například používám systém správy WordPress (samozřejmě je to zdarma. Jak jinak?) - dlouho jsem se ho zřekl, ale ve skutečnosti se ukázalo jako nejpohodlnější. Například tento web, na kterém se nacházíte (artbashlykov.ru), je také vytvořen na WordPressu, takže vám doporučuji použít tento systém pro správu.

Třetí nuance:

Normální je sekání

Nebojte se pokazit při vytváření webové stránky - nebudete 100% dělat to normální poprvé, tak to prostě udělejte tak, jak můžete, nepokoušejte se vytvořit něco dokonalého.

V prvních fázích stačí pochopit, jak vytvořit a upravit web, a pak jej dokončíte a zdokonalíte do ideálu.

Myšlenka je obecně jednoduchá - v prvních fázích to prostě uděláme, v dalších fázích web zpřísníme. Věřte mi, to je důležité vědět! Jinak strávíte několik měsíců vývojem „konceptu“ nebo vzhledu. V raných fázích je to všechno nesmysl. Nejprve musíte vytvořit alespoň nějaký druh kostry webu a poté na něm vybudovat „maso“.

Nyní, když už byly řečeny hlavní nuance, pojďme k podstatě článku...

Jak vytvořit web sami, od nuly a zdarma

Jak jsem řekl výše, nebude to fungovat úplně zdarma, budeme si muset zaregistrovat doménu a hosting. Náš akční plán je následující:

Abychom mohli vytvořit web, budeme potřebovat:
1. Zaregistrujte hosting;
2. Vymyslete název domény;
3. Zaregistrujte si název domény;
4. Nainstalujte systém pro správu obsahu;
5. Nakonfigurujte web.

A pak se budeme zabývat přitahováním uživatelů na náš web a propojíme několik způsobů zpeněžení.

Aby jste pochopili, vše, co popíšu níže, je v mém bezplatném kurzu vytváření webových stránek. V něm vám řeknu nejen to, jak vytvořit web, ale také jak na něm začít vydělávat peníze. Proto si sami určete, jak je pro vás pohodlnější vytvářet webové stránky - čtením tohoto článku nebo sledováním videonávodů.

Krok 1: Registrace hostingu:

Můžete zaregistrovat jakýkoli hosting, ale pro přehlednost zobrazím registraci na hostování, které sám používám (používám tento hosting). Mimochodem, je tu 10 dní zdarma, takže můžete po mně vše opakovat.

Otevření stránky hostování

2. Vybíráme libovolný tarif (používám tarif Optima, můžete na něm vytvořit až 10 stránek), tarif Rok + je také vhodný pro začátek. Vyberte tarif a klikněte na „registrovat“.

Vyberte tarif Year + nebo Optima + a stiskněte tlačítko „zaregistrovat“.

3. Zadejte registrační údaje a klikněte na „objednat“ - ve skutečnosti v této fázi jednoduše objednáme vytvoření účtu na hostingu (nic není nutné platit okamžitě).

Registrujeme se na hostingu:
1. Vyberte si fyzickou. tvář
2. Zadejte své celé jméno
3. Zadejte e-mail pro přístup
4. Vyberte platební období (nemusíte platit okamžitě)
5. Stisknutím objednáme

Po registraci budeme převedeni na ovládací panel hostování a přístup (přihlašovací jméno a heslo) bude zaslán na e-mail uvedený při registraci. Nyní můžeme přejít k výběru názvu domény.

Zde je lekce z bezplatného kurzu, kde vás provedu kroky, proč potřebujete hosting a jak ho zaregistrovat..

Krok 2: Vyberte název domény webu

Výběr doménového jména provádíme na této stránce - https://timeweb.com/ru/services/domains/ru/
Na této stránce stačí zadat slova / fráze, kterými chceme pojmenovat náš web.

Výběr názvu domény pro náš web
1. Zadejte jméno v latině
2. Klepnutím zkontrolujte doménu

Skoro jsem zapomněl - nikdy neregistrujeme cyrilické domény (například.рф nebo.ру) - existuje s nimi spousta problémů při vytváření webu.

Pozornost:
Když vymyslíte název domény pro web, pravděpodobně upadnete do otupělosti. Každý člověk (a vy i já a všichni ostatní) se snaží přijít s nějakou super-mego-original-domain.ru, což je důvod, proč ztrácí spoustu času a ve výsledku boduje při vytváření webových stránek.

Při výběru domény tedy nemusíte celý měsíc přemýšlet a analyzovat různé možnosti. Nic dobrého se nestane, pokud najednou zaregistrujete doménu, která není nejoriginálnější. V budoucnu budete moci zaregistrovat další, ale prozatím zaregistrujte alespoň některé.

Doporučuji použít jednu z následujících metod, která vám pomůže vymyslet název domény pro váš web:

Metoda 1: Personalizace
V názvu domény použijte část svého křestního jména a příjmení, pak bude váš web fungovat pro váš obrázek.

Příklad:
1. Ivan-ivanov.ru
2.i-ivanov.ru
3. ivanoff.ru
4. A další varianty jména a příjmení...

Jak jste již pravděpodobně pochopili, použil jsem tuto metodu při vytváření webu „ArtBashlykov.ru“

Metoda 2: Pojmenujte svého koníčka
Pokud vytváříte web pro nějaký druh hobby, použijte název hobby v názvu domény.

Doménu lze dále specifikovat městem, vaším jménem nebo iniciálami a / nebo přidat další fráze týkající se koníčků.

Příklad:
1.batuty-spb.ru
2. natalia-fashion.ru
3. hobby-world.ru
4. eurotripblog.ru
5. A podobné názvy domén...

Metoda 3: Předmět podnikání
Pokud máte vlastní společnost nebo podnikáte v soukromém sektoru, můžete pro svou společnost vytvořit název domény. Pokud se vaše společnost jmenuje Krutoy a KO LLC, může být vaší doménou krutoy-i-ko.ru.

A hned tam můžete přidat název svého pole činnosti nebo slova ukazující do které oblasti stránka patří..

Příklad:
1. cleaning-msk.ru
2.pechy-kaminy.ru
3. signalki.ru
4. mcdonalds.ru
5. A podobně...

Co dělat, pokud stále neexistují žádné nápady na názvy domén?
Pokud vám chybí nápady, jednoduše na to zapomenete a zaregistrujete si personalizovanou doménu se svým jménem a příjmením. Taková doména vám umožní propagovat se jako odborník ve vašem oboru, takže se nezasekněte a zaregistrujte si doménu se svým plným jménem - to je nejlepší volba..

Krok 3: Zaregistrujte název domény webu

Poté, co jsme vybrali název domény, musíme jej zaregistrovat (a je žádoucí to udělat okamžitě).

Chcete-li zaregistrovat doménu, přejděte do ovládacího panelu hostování TimeWeb a vyberte tam sekci „Domény a subdomény“.

Vyberte sekci „Domény a subdomény“

Na stránce, která se otevře, vyberte kartu „Zaregistrovat doménu“

Stiskněte tlačítko „Zaregistrovat doménu“

Dále zadejte název vaší domény a klikněte na „Registrovat“

1. Zadejte název domény
2. Stiskněte tlačítko „Registrovat“

Potom vytvoříme nového správce domény (tj. Potřebujeme, aby byla doména vázána k nám. Nebo spíše k našim pasovým údajům, aby je v budoucnu nikdo nemohl ukrást, nebo abychom je mohli prodat, pokud budeme chtít).

1. Zvolíme „nevázat se na web“ - v dalších krocích se na náš web navážeme
2. Zrušte zaškrtnutí políčka „SSL certifikát“ - nemusíme za něj platit
3. Klikněte na „Vytvořit správce“ - na stejném místě zadáme údaje z pasu
4. Vyberte, zda chcete platit samostatně
5. Klikněte na registraci domény

Poté budeme přesměrováni na stránku s platbou za doménu, kde zvolíme způsob platby a zaplatíme (myslím, že je jasné, jak to udělat. A pokud ne, ve videu níže ukážu, jak to udělat).

Platíme za naši doménu

Podrobně mluvím o výběru a registraci názvu domény ve čtvrté lekci bezplatného kurzu o vytváření webových stránek od nuly:

Krok 4: Nainstalujte WordPress Engine

Dalším krokem je instalace modulu pro správu obsahu. Používám modul WordPress a doporučuji vám, abyste jej také používali. Je to zdarma a je to jeden z nejpopulárnějších na světě. Pomocí tohoto nástroje můžete vytvořit web téměř jakékoli úrovně složitosti, od osobního blogu až po obrovský online obchod s desítkami tisíc produktů..

V hostování TimeWeb se WordPress snadno instaluje. Prostě přejdeme na ovládací panel hostování v sekci „CMS adresář“ a v tomto adresáři vybereme WordPress engine

1. Přejděte do sekce „Katalog CMS“
2. Vyberte v adresáři WordPress

Na stránce, která se otevře, klikněte na „Instalovat aplikaci“. Vyberte naši doménu a klikněte na „Spustit instalaci“.

1. Klikněte na „Instalovat aplikaci“
2. Výběr názvu domény
3. Vyberte databázi „Nová“
4. Klepnutím spusťte instalaci

Poté bude na našem hostingu okamžitě nainstalován systém WordPress a zobrazí se nám přihlašovací údaje k webu. Ukládáme tato data a jdeme na náš web.

1. Uložíme přihlašovací údaje
2. Klikněte na „Přejít na aplikaci“ a zadejte tam svá data

Další informace o instalaci modulu WordPress najdete v tomto videonávodu:

Krok 5: Přizpůsobte vzhled webu

Takto bude vypadat ovládací panel vašeho webu.

Pracuji s WordPress a doporučuji vám pracovat z několika důvodů:
1. K vytváření webových stránek na WordPress nemusíte být programátor. Web lze snadno vytvořit bez znalosti jakýchkoli programovacích jazyků.
2. Chcete-li vytvořit web pro dotazník, nemusíte být vy a já skvělí designéři, stačí si vybrat téma a přizpůsobit si ho pro sebe.
3. WordPress usnadňuje přidávání obsahu na web a má pohodlný editor obsahu.
4. Snadno propojte různé metody zpeněžení.

Jak vidíte, existuje mnoho výhod, ale pojďme v pořádku. Nyní jsme web nainstalovali na hostování a nyní musíme přizpůsobit jeho vzhled.

Okamžitě musím říci, že čtení o přizpůsobení vzhledu bude nudné, takže tuto část hned přeskočme a přejdeme rovnou k videonávodu k přizpůsobení vzhledu webu.

V tomto tutoriálu jsem podrobně přešel, co jsou to motivy a jak přizpůsobit vzhled. Po dokončení tohoto tutoriálu budete přesně vědět, jak dát vašemu webu jedinečný vzhled..

Po sledování video lekce již budete mít web s přizpůsobeným designem, pak budete muset vytvořit obsah a přilákat na web volný provoz, o tom mluvím v bezplatném kurzu o vytváření webů od nuly. Pojďme si o tom promluvit a promluvit si níže.

Bezplatný kurz vytváření webových stránek od nuly

Pokud chcete mít možnost vytvářet weby zdarma, přilákat k nim uživatele (a zdarma) a vydělat na nich peníze. Pak je tento bezplatný kurz pro vás..

Tento kurz je krok za krokem, skládá se z 5 bloků, každý blok podrobně zkoumá jedno konkrétní téma. Po absolvování kurzu tedy můžete nejen vytvořit svůj web, ale také z něj udělat další zdroj příjmů.

Samozřejmě, nejprve vám stránka přinese trochu peněz, ale jak se bude vyvíjet, můžete z ní začít dostávat 50-100-500 $ měsíčně - a to jsou velmi dobré vyhlídky.

Vraťme se zpět ke kurzu. V tomto kurzu nejsou žádné webináře ani video lekce po dobu 2–3 hodin. Snažil jsem se, aby kurz byl co nejjednodušší a nejrychlejší. Všechny lekce probíhají ve stylu krok za krokem, kde vy, opakující se po mně, můžete na výstupu získat připravený web, který v budoucnu přinese peníze.

Buďme konkrétní:
Můžete například vytvořit web a připojit k němu ochranu dat za 45 minut.

A co je nejdůležitější, pokud vám najednou něco nevyjde, můžete vždy napsat na podpůrnou službu tohoto kurzu (která je také zdarma), kde vás vyzve a pomůže vám problém vyřešit..

Neodkládejte, zúčastněte se bezplatného kurzu a poté za hodinu (nebo lépe po 45 minutách) vytvoříte svůj web a zcela zdarma.

Závěr

Nyní víte, jak si vytvořit web sami, od nuly a zdarma! I když tryskem, ale zjistili jsme, jaké kroky musíte podniknout, abyste po hodině mohli svůj web již vytvořit.

Pokud se chcete dozvědět více o vytváření webových stránek a sledovat celý cyklus lekcí, zaregistrujte se na bezplatný kurz. Odkaz na kurz - https://free-wp.artbashlykov.ru/

V následujících článcích se podíváme na to, jak přilákat na váš web bezplatné uživatele a jak na tom v budoucnu vydělat peníze. Nyní neváhejte a začněte vytvářet svůj web, hodně štěstí!

Co dělat s

Cesta do zahraničí je nyní děsivá

Foto: Evgeniya Chashkina

Kvůli pandemii koronavirů přišly o dovolenou miliony ruských obyvatel. Řekneme vám, co dělat, pokud jste měli odletět, ale stále jste neviděli žádné peníze ani moře.

V odvětví cestovního ruchu nikdy nebyla taková krize. Země byly uzavřeny, společnosti zkrachovaly, ale tak, aby celý svět uzavíral hranice - nikdy.

Pokud jste si koupili zájezd, musíte kontaktovat cestovní kancelář. Jen pochopte, že převedli vaše peníze na cestovní kancelář a už zaplatili letecké společnosti a hotelu. Nyní je třeba to všechno přivést zpět. Pokud je takový případ jeden ze sto, je to normální, ale nyní existuje mnoho aplikací.

- Zatím nevím o jediném případu, kdy byly některým turistům vráceny peníze, - říká vedoucí cestovní kanceláře Vell Olesya Votinova. - Zatímco v červenci čekáme na vrácení peněz od cestovní kanceláře „Biblioglobus“. Jedná se hlavně o zájezdy do Ruska, které byly rezervovány na jaro.

Na jaře se cestovní kanceláře rozhodli, že vaše peníze budou uloženy do konce roku 2021. Pokud se vaše dovolená neuskutečnila, ale souhlasíte s tím, že si peníze nevezmete, nabízejí cestovní kanceláře výhodné podmínky..

- Nyní je možné prohlídku odložit bez dalších plateb, - říká Olesya Votinova. - A vzhledem k tomu, že od ledna směnný kurz vzrostl o 15 rublů, je to velmi příznivý stav. Pokud jste plánovali odejít do zahraničí, ale máte strach, můžete si dovolenou přenést na Krym nebo na Krasnodarské území. Ceny pro tyto směry jsou zatím poměrně nízké, ale již začínají růst. Nyní je domácí cestovní ruch mnohonásobně výnosnější.

Takže máte každou šanci, místo týdne v Turecku, strávit dva v Gelendžiku za stejné peníze.

Ale co když je vaše dovolená například naplánována na srpen v Turecku? Zrušit hned? Doufám, že otevřete hranice?

- Pokud není možné prohlídku dokončit: hranice jsou uzavřeny, lety jsou zrušeny, pak vám cestovní kancelář sama zruší prohlídku, ale stane se to krátce před datem odletu, - vysvětlují cestovní kanceláře. - Zároveň nepřicházíte o peníze. Pokud sami odmítnete cestovat předem, může se od vás vyžadovat úhrada skutečně vzniklých nákladů. Mohou to být různé provize. Nyní se tato částka obvykle pohybuje mezi 20 a 50 eury na osobu.

Foto: Evgeniya Chashkina

Stojí za to se obrátit na soud, pokud chcete získat peníze hned teď??

- Pokud chce turista zrušit prohlídku, je nutné napsat prohlášení v agentuře, zašle jej provozovateli, - vysvětlují odborníci. - Když je prohlídka zrušena, můžete požádat o vrácení peněz. Touroperátoři neříkají přesný čas návratu.

Pokud vyhrajete, budete muset dostat své peníze zpět. Pokud prohrajete, vaše prostředky zůstanou na vkladu cestovní kanceláře a můžete je použít. Budete však muset zaplatit právní poplatky cestovní kanceláře.

Dokonce i Rospotrebnadzor, který musí sledovat dodržování práv spotřebitelů, vyzývá turisty, aby se pokusili problém vyřešit před soudem.

Co kdybyste si cestu naplánovali sami? Zarezervovali jste si hotel a koupili jste si lístky, ale pak zasáhl koronavirus.

Mnoho leteckých společností se setkává se svými zákazníky na půli cesty. Například S7 vrací peníze za letenky zakoupené od 5. března do 10. dubna. Nezáleží na tom, jaké jsou ceny a datum letu.

A Aeroflot umožnil v letenkách dvakrát změnit datum a směr letu. Mluvíme však pouze o lístcích zakoupených před 1. květnem. Je-li to nutné, budete muset rozdíl doplatit. A pokud je nová jízdenka levnější, obdržíte certifikát rozdílu, který lze používat tři roky.

Dovolená v Rusku bude stát mnohem méně než v zahraničí

Foto: Olga Yakuncheva

Co když jste si koupili nevratnou letenku, let nebyl zrušen, ale nemá smysl, abyste někam letěli? Například v cílové karanténě.

Podle leteckého předpisu se peníze za nevratné letenky nevracejí. Existuje však výjimka, pod kterou situace s koronavirem spadá..

Například zrušení nebo zpoždění letu, změna přepravní trasy dopravcem, neplánovaný let, nemoc cestujícího nebo člena jeho rodiny nebo blízkého příbuzného a další okolnosti uznané dopravcem jako vynucené odmítnutí.

„V takovém případě doporučujeme, abyste při kontaktování leteckého dopravce s požadavkem na vrácení peněz za letenku za„ nevratné “jízdné odkazovali na část 1 článku 451 občanského zákoníku Ruské federace,“ radí Rospotrebnadzor. - Tento článek uvádí, že podstatná změna okolností, z nichž strany vycházely při uzavírání smlouvy, je základem pro její změnu nebo ukončení.

Nedávno jsme již řekli, jak je to na území Krymu a Krasnodarského území, jaké dokumenty a certifikáty jsou k tomu zapotřebí.

Jak jsme rozdělili hypotéku v případě rozvodu

Aby to bylo všechno fér

Jsme samotní lidé, kteří se rozhodli při rekonstrukci nově zakoupeného hypotečního bytu rozvést.

Bylo nutné přijít na to, co s hypotékou a kdo by dostal bydlení. Neměli jsme manželskou smlouvu, kde by se takové věci vysvětlovaly. Nechtěli jsme prodat byt zpod hypotéky - ztratili jsme příliš mnoho peněz. Proto začali hledat různé způsoby, jak problém vyřešit a vyjednávat.

Řeknu vám, jaké možnosti jsme měli a jak jsme nakonec skončili.

Jak jsme dostali hypotéku

V polovině roku 2016 jsme se vzali a začali žít v mém bytě v Petrohradě. Moji rodiče ho koupili asi před devíti lety. Můj manžel a já jsme měli samostatný rozpočet a všechny výdaje jsme rozdělili na polovinu. Přesnou výši příjmů jsme si navzájem nezveřejňovali, ale byly zhruba stejné.

Na podzim roku 2018 jsme se rozhodli koupit společnou nemovitost a pomocí realitních kanceláří jsme začali hledat vhodné možnosti. O měsíc později byla nalezena ideální možnost: dvoupokojový byt o rozloze téměř 60 m² s obrovským balkonem, v decentní nové budově, nedaleko centra města a vedle metra. Plně to zapadalo do našeho rozpočtu - 7,5 milionu rublů. Bylo nutné provést pouze kosmetické opravy.

Během našeho rodinného života jsme nashromáždili vstupní poplatek ve výši 2 milionů rublů: 1,3 milionu jsem přispěl já a moji rodiče, 700 tisíc - můj manžel. Manžel nabídl, že vyrovná rozdíl v příspěvku opravou a nákupem části nábytku. Dohodli jsme se slovy, že opravy v bytě provede na své vlastní náklady..

Zbývajících 5,5 milionu rublů jsme si vzali jako hypotéku. Neměli jsme čas provést komparativní analýzu nabídek od různých bank, proto jsme tuto část práce svěřili stejným realitním agentům, kteří nám pomohli s hledáním bytu. Tato možnost přišla jako bonus k dohodě: agenturu řídili moji dobří přátelé, kterým jsem důvěřoval.

V Ak Bars Bank jsme našli nejpříznivější podmínky: půjčku na 15 let za 10,2% ročně s měsíčními splátkami asi 60 tisíc rublů. Asi 150 tisíc jsme utratili za služby realitních kanceláří a notáře, který obchod ověřil - tuto částku jsme zaplatili v polovině z osobních prostředků každého.

Vzali jsme hypotéku pro našeho manžela - má vysoký bílý plat a bez problémů poskytovali půjčky. Shromáždil balíček dokumentů: cestovní pas, pracovní smlouvu, potvrzení o příjmu ve formě 2-NDFL, SNILS a oddací list. Stal jsem se spoludlužníkem-jednotlivec s nulovým kapitálem. Mám PI. Abych se stal spoludlužníkem s potvrzeným příjmem, potřeboval jsem před bankou prokázat svou solventnost a spolehlivost. Trvalo by to příliš dlouho. Banky navíc obvykle považují jednotlivé podnikatele za vysoce rizikové klienty, takže výsledek bylo těžké předvídat..

Zaregistrovali jsme byt jako společnou nemovitost bez přidělení akcií a bez uvedení, kdo kolik přispěl na počáteční platbu. Měli jsme za to, že veškerá nemovitost, která byla zakoupena v manželství, patří manželům ve stejné výši. Bylo by rozumné uzavřít manželskou smlouvu s notářem a vyjednat všechny důležité finanční věci, včetně toho, kdo bude vlastnit vlastnictví v případě rozvodu nebo jak rozdělíme velké společné nákupy a půjčky. Chystali jsme se uzavřít takovou dohodu bezprostředně po svatbě, ale ve výsledku jsme to neudělali - mysleli jsme si, že spolu budeme žít šťastně až do smrti..

Nyní chápu, že předmanželská smlouva může každému usnadnit život. To je silný argument pro banku, aby učinila rozhodnutí mimo standardní bankovní postupy ve prospěch dlužníka. Existují však i nevýhody: pokud uzavřete smlouvu před koupí bytu, budete ji muset ukázat právníkům banky. Pokud se jim na dohodě něco nelíbí, mohou odmítnout půjčit nebo mohou být požádáni o opravu znění dohody. A není známo, ve prospěch kterého z manželů budou tyto úpravy. S největší pravděpodobností ve prospěch hlavního dlužníka z úvěru.

Jak jsme se rozvedli

Transakce nákupu bytu proběhla na konci ledna 2019. V tomto bodě jsme už měli problémy se vztahy. Ale pak se mi zdálo, že jsou obecně překonatelní a nový život v novém bytě rozhodně osvěží manželství a všeobecná půjčka potvrdí vážnost záměrů.

Klíče jsme obdrželi po dohodě s předchozími majiteli až o měsíc později. V této době jsme nadále žili v mém bytě a nový prošel kosmetickými opravami. Pracovníci provedli nové elektrické rozvody, změnili rozvody vody, vyrovnali stěny, instalovali nové interiérové ​​dveře, přilepili a natřeli tapety a provedli drobné práce, jako byla opětovná instalace soklů a instalace nových parapetů. Všechny opravy po dohodě řešil manžel - je to vynikající stavební inženýr. Vybral jsem jen barvy stěn.

Počáteční odhad - 300 tisíc rublů - v procesu opravy předvídatelně začal růst. V určitém okamžiku můj manžel navrhl, abych také investoval do oprav. Tvrdil to následovně: nejen já, ale i moji rodiče investovali do počátečního příspěvku, což znamená, že je třeba zvýšit můj osobní příspěvek. To byla poslední kapka v našem již tak obtížném vztahu. Nabídl jsem, že se rozejdu v polovině března, měsíc a půl po koupi domu.

Týden po tomto rozhovoru se můj manžel odstěhoval z mého bytu. Vzal si osobní věci, televizi, kterou si koupil na vlastní náklady, multivark, který nám dala jeho matka, a druhou kočku, kterou jsme dostali již v manželství. Z hlavních společných akvizic jsme měli jen byt.

V tomto okamžiku jsme spláceli hypotéku tři měsíce. Platba byla rozdělena na polovinu - každý 30 000 rublů. Částky byly vloženy prostřednictvím osobního účtu v online bance, který byl zaregistrován pro manžela, ale nainstalován na obou smartphonech. Ukázalo se, která karta a od koho byly prostředky přijímány. První tři platby hlavně ukončily úroky, které činily zhruba 47 tisíc měsíčně, a pouze 12-13 tisíc šlo na splacení jistiny.

Jaké byly možnosti rozdělení majetku a hypotéky v případě rozvodu

Museli jsme se rychle rozhodnout, co s bytem a hypotékou. Přestože jsme měli mírumilovnou náladu, nikdo nebyl ochoten učinit finanční ústupky. Všechny možnosti vypadaly stejně špatně. Tady je to, co jsme zvažovali.

Podle dokumentů nechte vše tak, jak je. Rozvedeme se, ale ústně souhlasíme s tím, že hypotéku nadále platí jedna osoba. A když vyplatí, znovu zaregistruje vlastnictví sebe v Rosreestru po dohodě s bývalým partnerem.

Z právního hlediska se však jedná o pochybný závazek - ten, kdo údajně připustil, najednou změní názor a později se o svůj podíl domáhá prostřednictvím soudu. Zároveň se může odvolat ke skutečnosti, že veškerý majetek nabytý v manželství měl být rozdělen na polovinu.

Prodejte byt, zavřete hypotéku a zbývající peníze rozdělte. Banka nám nabídla tuto možnost jako optimální. Ale bylo zde také několik nástrah..

Museli byste to udělat sami nebo najmout realitní kanceláře a zaplatit jim peníze. Jejich poplatek z takové dohody dosahuje 200 tisíc - pro nás to bylo hodně.

Budeme muset prodat byt na hypotéku, což je nepohodlné - kupující jej poté bude muset vybrat ze zajištění banky. Lidé se zdráhají uzavřít takové dohody a žádají, aby se vzdali ceny za všechny nepříjemnosti.

Protože jsme vlastnili bydlení méně než tři roky, museli bychom platit 13% daň z příjmu fyzických osob. Daně by se dalo vyhnout, kdyby byl byt prodán za stejnou cenu, jako byla koupena, nebo o něco nižší. Ale protože jsme investovali do oprav, nechtěli jsme prodávat za stejnou cenu a přijít o peníze..

Znovu zaregistrujte majetek pro jednoho z manželů. Manželé se rozcházejí a dohodnou se na tom, kdo hypotéku zaplatí. Byt je znovu zaregistrován u stejné osoby, to znamená, že druhý manžel je odstraněn z vlastníků. Současně zůstává hypoteční smlouva ve stejné bance a nic se v ní nemění, to znamená, že na ní zůstávají dva dlužníci.

Tato možnost je také pochybná. Pokud vlastník bytu přestane splácet, dluh přejde na druhou stranu hypoteční smlouvy. A už s bytem nemá nic společného a není jeho vlastníkem, takže se ukázalo, že za své vlastní bydlení nebude platit.

Chcete-li změnit složení vlastníků, musíte kontaktovat svou banku a předložit osvědčení o rozvodu, pasy a žádosti. Banka je zvažuje a činí rozhodnutí, včetně může také odmítnout.

Obnovte nemovitost i hypotéku pro jednoho. Tato možnost je možná, pokud s tím banka souhlasí. Dlužníci uzavřou novou přílohu hypoteční smlouvy v bance, od které byl úvěr vzat, a znovu zaregistrují nemovitost u Rosreestru.

Objekt je rozdělen do dvou fází. V první fázi majitelé píší prohlášení, že dobrovolně požádají banku o vyloučení jednoho z nich z vlastníků bytů. Pokud to banka dovolí, bude nemovitost znovu zaregistrována u jednoho z manželů. Ve druhé fázi je manžel, který není vlastníkem, vyřazen ze seznamu dlužníků na základě smlouvy o půjčce. Chcete-li to provést, musíte půjčku refinancovat, aby dlužníkem úvěru zůstal pouze jeden z manželů. V závislosti na poddajnosti bank lze obě fáze provádět najednou v jedné bance.

Takové postupy nejsou ve standardním protokolu banky vysvětleny, takže s tím nesouhlasí všechny finanční instituce..

Uzavřít manželskou smlouvu. Pokud s tím banka souhlasí, je možné uzavřít manželskou smlouvu, zatímco jsme stále v postavení manžela, který stanoví preferovaný režim dělení společně nabytého majetku a emise dluhů. Poté se člověk mohl snadno rozvést. A pak jděte do banky s předmanželskou smlouvou a znovu zaregistrujte na tomto základě majetek i dluh vůči jinému manželovi podle aktuální hypoteční smlouvy.

Byla to nejchytřejší možnost, pokud nám to banka dovolila. Bez souhlasu banky není možné uzavřít takovou dohodu, je-li byt zastaven. Chcete-li požádat o souhlas, musíte do banky předložit bezplatnou žádost od obou manželů a počkat na oficiální odpověď.

Jak jsme nakonec museli jednat

Bývalý manžel mi nabídl, že mi za určitých podmínek dá byt bez soudu:

1. Byt je převeden na mě.
2. Beru na sebe veškerou odpovědnost za papírování a jednání s bankami.
3. Všechny povinnosti a poplatky za odborné služby jsou také na mně. Včetně zbývajícího dluhu opravárenské posádce na konci dubna.
4. Všechny následující měsíční platby provádím v plné výši, počínaje dubnem 2019, tedy tři měsíce po koupi bytu.
5. Do šesti měsíců od data rozvodu dávám svému bývalému manželovi 1 milion rublů: jeho vstupní poplatek, náklady na opravy a stavební materiály. Sám si vypočítal jejich náklady a oznámil mi pouze konečnou částku, kterou by rád obdržel. Požádal, aby byla tato smlouva formalizována jako smlouva o půjčce a uzavřena s notářem.

Nemohu říci, že jsem byl s touto možností zcela spokojen: finanční zátěž se dramaticky a neplánovaně zvýšila, přesto bylo nutné podnikat a vydělávat peníze. Ale to byl jediný způsob, jak jsem si mohl byt ponechat - a opravdu se mi to líbilo.

Dohodli jsme se na všem, až na pátý bod, ústně, bez opravování u notáře.

Náklady na služby právníků, kteří se zabývají rozvodovým řízením, začaly od 150 do 200 tisíc rublů. Bylo toho moc. Manžel nechtěl o ničem rozhodovat, pouze požadoval svůj milion, a to co nejdříve. Jak přesně bude proces dělení majetku probíhat, to ho nijak zvlášť nezajímalo. Rovněž se nezajímal o jednání s bankou a hledání dalších možností. To vše mi poskytl, souhlasil, že přijde a podepíše, až bude třeba. Všechno jsem dělal sám, s malou pomocí kamaráda právníka, který se specializuje na bankovnictví.

Pro nás bylo nejlepší možností uzavřít manželskou smlouvu s notářem, ve které by byly upřesněny podmínky pro rozdělení majetkových a finančních záležitostí, které by vyhovovaly všem, a poté obdrželi osvědčení o rozvodu. V ideálním případě jsme chtěli znovu zaregistrovat byt a dluh pro jednu osobu, aniž by došlo ke změně banky a úrokové sazby - bylo nám řečeno, že je to možné. Pokud bychom to zaregistrovali do manželské smlouvy, bylo by snadné vyplnit všechny dokumenty.

Banka s tím ale nesouhlasila. Proto jsem začal přesvědčit banku, aby nám umožnila změnit složení vlastníků nemovitostí. V budoucnu jsem plánoval půjčku refinancovat jen pro sebe a nakonec se stát jediným vlastníkem bytu a dlužníkem půjčky.

Jak jsem přesvědčil banku

24. dubna jsem obdržel ceněný papír o rozvodu a začal jednat.

Abych vyřešil problém s bankou, několikrát týdně jsem měsíc chodil do petrohradské pobočky Ak Bars. Každá banka má svá vlastní pravidla. Banky se zdráhají zvažovat vše, co přesahuje předepsané předpisy, a často odmítají.

Trvalo mi, že jsem byl velmi vytrvalý, aby se banka setkala na půli cesty, a po dlouhých jednáních jsem souhlasil s opětovnou registrací bytu pro jednoho manžela - tedy zcela pro mě. Kvůli tomu se bývalý manžel musel vzdát své části v můj prospěch. Zároveň by i nadále zůstal dlužníkem půjčky - dokud hypotéku plně nesplatím na sebe.

S výpovědi se ukázalo vtipné: na cestách do různých oddělení jsme je pravidelně zaměňovali a v mých rukou se v mém souboru dokumentů pravidelně ukázalo, že je to rozvodový list mého bývalého manžela. Naštěstí jsem vytvořil všechny potřebné kopie a nebyly problémy s komunikací se specialisty

Jak jsem získal souhlas s rozdělením majetku od mého bývalého manžela

Musel jsem svému bývalému manželovi zaplatit milion rublů. Trval na tom, abychom tuto dohodu formalizovali u notáře jako smlouvu o půjčce. Stálo to 11 000 RR - 1% z dluhu plus 1 000 RR za registraci. Dohodli jsme se, že tuto částku rozdělíme na polovinu. Pokud by bývalý manžel souhlasil s jednoduchým písemným potvrzením, které má také právní sílu, bylo by to obecně zdarma.

Na začátku května 2019 jsme podepsali smlouvu o půjčce s notářem. V dokumentu se notář pokusil vyhnout se zmínce o bytě a použil formulaci jako „peníze byly vzaty pro osobní potřebu během období manželství“..

Byl jsem povinen zaplatit dluh ve dvou tranších bez úroků. Ústní dohodou jsme vázali převod peněz na fáze opětovné registrace bytu. Když znovu zaregistrujeme vlastnictví, musel jsem převést první tranši. A druhá - když půjčku refinancuji pro sebe a dostanu doklad od banky, že příjmení manžela se již v hypotéce na byt neobjevuje..

K převodu dluhu jsme použili hotovost - nepůjčili jsme si bezpečnostní schránku ani jsme nepoužili bankovní převody. První část ve výši 500 tisíc jsem si vypůjčil od přátel na jednoduché potvrzení do jednoho týdne, poté jsem informoval svého manžela, že jsem připraven zahájit řízení.

V bance se tento postup nazývá „změna složení zástavních práv“. Pro takový požadavek neexistují žádné šablony formulářů - potřebujete pouze aplikaci ve volném formátu, která udává důvod pro změnu složení zástavců. Z tohoto důvodu může banka požadovat další dokumenty, ale nic od nás nebylo požadováno.

Obrátili jsme se na banku se specialistou na hypotéky. Napsal jsem prohlášení, ve kterém jsem požádal banku, aby zvážila změnu složení vlastníků podle dohody a vyloučila z ní mého bývalého manžela. Můj manžel napsal, že je připraven přepsat byt za mě bez jakýchkoli podmínek, a tento majetek si nenárokoval. Dal jsem mu peníze.

Poté jsme několik dní čekali na odpověď. Na konci května 2019 mi zavolali a řekli, že ústředí schválilo změnu vlastnictví. Můj bývalý manžel a já jsme dostali zaslané podpůrné dokumenty a uzavřeli jsme další přílohu hlavní hypoteční smlouvy.

Dodatečný souhlas s hypoteční smlouvou, kterou jsme podepsali v bance

Proč není nutné dělat to, co dělala Anastasia a její manžel

Anastasia a její manžel zpočátku udělali řadu chyb, které ovlivnily celý průběh dalších událostí.

Manželé zaprvé do hypotéční smlouvy nepromítli výši účasti na záloze při koupi bytu. Na základě podmínek smlouvy se ukázalo, že celou počáteční platbu zaplatil manžel, ale není tomu tak.

Zadruhé se podíleli na tvorbě počáteční platby v různých poměrech, ale neuzavřeli manželskou smlouvu, která by minimalizovala všechna možná následná rizika.

Některé banky při rozhovorech s potenciálními dlužníky nabízejí okamžité předvídání takových věcí a uzavření manželské smlouvy. Ale protože Anastasia a její manžel využili možnosti „udělej to pro mě všechno“ a jednali prostřednictvím realitních kanceláří, taková konzultace je prošla.

Možnosti akce Anastasie byly významně omezeny třemi okolnostmi:

1. Vágní pozice banky, která po dlouhou dobu nemohla rozhodnout, zda jí půjčku refinancuje nebo přidělí podíly na vlastnictví.
2. Skutečnost, že původně byl byt ve společném vlastnictví manželů, v jehož rámci se předpokládá, že se podíly manželů rovnají. Pokud by přidělily akcie, vedlo by to k vytvoření nikoli společného, ​​ale sdíleného vlastnictví. Možná by v tomto případě bylo všechno jednodušší.
3. Postavení bývalého manžela, který nechtěl podnikat žádné právně významné kroky, dokud nedostal peníze.

Možnost, kterou si Anastasia nakonec vybrala, může být extrémně riskantní. Smlouva o půjčce by byla legálně falešná transakce, která účinně pokrývá uzavření kupní a prodejní smlouvy.

Anastasia měla velké štěstí, že banka šla na schůzku

Samozřejmě, s tak původně komplikovanou strukturou osobních příspěvků do běžných nemovitostí by bylo rozumné okamžitě uzavřít předmanželskou smlouvu. Chápu, že většina lidí uvažuje takto: milujeme se, důvěřujeme si a manželská smlouva je formou nedůvěry manžela, takže se bez něj můžeme obejít. Autor a jeho manželka však měli okamžitě samostatný rozpočet a samostatné výdaje a zvažovali, kdo a kolik peněz utratí za nemovitosti. Předmanželská smlouva by tedy každému ušetřila čas i peníze..

Obecně má autorské schéma právo na existenci. Formálně vzato, příjmy za imaginární půjčku jsou falešné transakce, stejně jako prodej a nákup podílu bývalého manžela, za který ve skutečnosti nebyly převedeny žádné peníze. To není zcela legální. Ale protože v těchto transakcích nejsou žádné třetí strany, jejichž práva by porušovaly, neexistují žádné osoby, které by skutečně měly zájem na tom, aby byly považovány za neplatné..

Samotná situace s rozdělením bytu, který byl koupen na úvěr, je komplikovaná. Chcete-li vyloučit bývalého manžela z počtu dlužníků, neexistuje žádný jiný systém kromě získání souhlasu banky. Všechna navrhovaná opatření týkající se „směnek“ a nákupu a prodeje podílu manžela bez skutečných vypořádání jsou však volitelná. Takové scénáře existují pro každý případ zvlášť, podle toho, jak se manželé dokázali mezi sebou dohodnout.

Autor měl štěstí, že banka se setkala na půli cesty, pokud jde o oddělení dlužníků a vystoupení bývalého manžela ze společných a několika dlužníků na základě smlouvy o půjčce. V praxi banka v 8 případech z 10 takový souhlas neudělí, zejména pokud nemovitost zůstává manželovi, a to dokonce v postavení jednotlivého podnikatele. Řízení rizik mnoha bank bohužel více důvěřuje mužským dlužníkům a vůbec se mu nelíbí jednotliví podnikatelé, protože za své podnikatelské dluhy odpovídají celým svým majetkem a mohou se velmi snadno dostat do platební neschopnosti. Obecně však autorova rada, že je nutné vyjednávat s bankou, dokud se nesetká na půli cesty, je také dělníkem.

Opětovná registrace bytu pro jednoho z manželů

Teď jsem musel znovu zaregistrovat byt v Rosreestru pro sebe, protože jsme zaregistrovali byt v nás obou v manželství. Proceduru jsme zahájili na konci června 2019.

Potřebovala jsem odstranit svého manžela z vlastnické struktury, abych se stala jediným vlastníkem. K tomu musely všechny tři strany transakce - banka, já a můj bývalý manžel - přijít na MFC a potvrdit své záměry.

Bylo nutné předložit následující dokumenty:

1. Pasy.
2. Smlouva o prodeji bytu.
3. Stará hypotéka, dodatková smlouva k ní a nová hypotéka, kterou přinesla samotná banka.
4. Dokument o registraci nemovitosti v Rosreestru - v našem případě to byl list vlastnictví.
5. Dokumenty - odůvodnění změn v Rosreestr. Podali jsme žádost o rozvod, žádosti dvou manželů o revizi složení vlastníků a souhlas banky s tím.

Banku zastupoval hypoteční specialista, který přinesl také působivou složku dokumentů.

Za změnu záznamu v Rosreestru bylo nutné zaplatit státní poplatek 2000 R - zaplatil jsem to. Na oplátku jsem obdržel potvrzení se seznamem dokumentů a sériovým číslem žádosti.

Dohoda o rozdělení majetku

O dva týdny později jsem obdržel oznámení, že posuzování žádosti bylo pozastaveno. Rosreestr uvedl, že jelikož náš byt je ve společném vlastnictví, musí existovat dohoda o rozdělení majetku. Byl požádán, aby to sdělil, jinak by odmítli znovu zaregistrovat můj byt.

Naše banka byla touto žádostí velmi překvapena - podle zaměstnanců banky to nebyl předpoklad pro uzavření takové transakce. Podle zákona se ale ukázalo, že je to nutné. Jelikož jsme se rozvedli a majetek jsme nerozdělili, je nemožné prodat podíl na společném majetku, i kdyby to byli bývalí manželé. Protože nemůžete prodávat společnou nemovitost kousek po kousku. Toho lze dosáhnout pouze tak, že v něm nejprve zvýrazníte ideální rytmy..

Smlouva o rozdělení majetku musí být uzavřena s notářem. Děje se tak na základě rozvodového listu a na základě vzájemné žádosti stran. Tento dvoustránkový dokument stál 28 tisíc rublů - jeho cena se počítá na základě hodnoty nemovitosti, ale nemůže překročit těchto 28 tisíc rublů - což jsme mimochodem zaplatili za polovinu. Obrátili jsme se na téhož notáře, který uzavřel smlouvu o půjčce.

Poskytli jsme následující dokumenty:

1. Kopie pasů s registrací obou stran.
2. Souhlas banky se změnou vlastníka z obou stran.
3. Dodatečný souhlas s úvěrovou smlouvou.
4. Osvědčení o rozvodu.
5. Naše pasy.

Když byla dohoda hotová, nahlásil jsem ji Rosreestru. Podruhé nebylo třeba platit poplatek. O několik dní později mi zavolali a řekli, že je vše připraveno. V novém registračním listu Rosreestr jsem byl uveden jako jediný vlastník bytu. Dostal jsem také starý list, který je nyní neplatný..

Co bude dál

V srpnu 2019 jsem se stal jediným vlastníkem dvoupokojového bytu. Seznam dlužníků půjčky v bance však stále zahrnoval dvě osoby: mě a mého bývalého manžela. Tato situace nám oběma nevyhovovala..

V té době jsem splácel hypoteční úvěr sám už pět měsíců - 60 tisíc rublů měsíčně. Do 1. srpna se částka snížila z 5,5 milionu rublů na 5 379 000 rublů. Podařilo se mi dokončit rekonstrukci a dokonce se přestěhovat do nového bytu. Potřeboval jsem peníze na splacení dluhů přátelům a druhou tranši svému bývalému manželovi.

Rovněž bylo nutné vyškrtnout bývalého manžela ze seznamu dlužníků na základě dohody. Za tímto účelem musela být půjčka refinancována. Vzhledem k tomu, že jsem individuální podnikatel, to nebylo snadné. Neměl jsem právo hned refinancovat půjčku - podle zákona je to možné jen šest měsíců po koupi nemovitosti. Jelikož jsme nemovitost koupili 31. ledna, bylo možné zahájit řízení až 1. srpna.

Měl jsem na skladě jednopokojový byt nedaleko centra Petrohradu, který prozíraví realitní makléři přesvědčili, aby jej neprodali, když jsme byt kupovali v manželství. Také můj mikropodnik fungoval správně. Plánoval jsem rychle prodat svůj starý byt, splatit většinu dluhu v současné bance před plánovaným termínem a hledat novou banku na refinancování s menším objemem hypotečního úvěru. Při malém objemu dluhu byla šance na refinancování úvěru pro jednotlivé podnikatele vyšší.

V srpnu 2019, pět měsíců po rozvodu, jsem prodal svůj další byt za 4,4 milionu rublů. Z těchto peněz jsem splatil část půjčky. Pak jsem našel banku, která souhlasila s refinancováním mé hypotéky, a sestavil pro ni působivou hromadu dokumentů..

Na začátku října jsem refinancoval hypotéku se zbývajícím dluhem 1,9 milionu rublů v petrohradské pobočce banky Fora Bank a dal svému bývalému manželovi druhou část dluhu ve výši 500 tisíc rublů. Ve výsledku přestal být půjčovatelem půjčky a získal svůj milion, a já jsem dostal byt a hypotéku na pět let. Nyní mám měsíční platbu 40 tisíc rublů a nádherný byt v Petrohradě.

Samotný balkon, který na první pohled dobyl a do značné míry určoval koupi bytu: s nástupem tepla se stal mým pracovištěm. Vinotéka ve tvaru kánoe byla prvním kusem nábytku, který jsem koupil do nového bytu, a zpočátku jsem spal na matraci obklopené balíky s věcmi, ale v objetí s kánoí. Ze starého bytu jsem si nevzal nic kromě starožitného psacího stolu.